延岡市では、ホームページ・広報による見直しのお知らせ、意見募集等を行ってきましたが、平成16年3月19日に開催された延岡市都市計画審議会へ付議し承認されましたので、以下の通り指定し、平成16年5月17日から施行となります。 延岡市行縢町（全4区画） 面積: 224.86㎡～264.00㎡ 68坪～79坪 道路: 画像をご参照ください: 容積率: 200%: 建蔽率: 70%: 交通: 舞野ICまで車で7分: 校区: 上南方小（約2.7km）南方中（約2.7km） 取引態様: 売主※建築条件付き宅地: 備考: 公営水道／集落用排水／個別プロパン 用途 工業地 利用現況 工場 地積 1,781m 2 （538坪） 建蔽率 60％ 容積率 200％ 供給施設 水道 前面道路 市道・南西・幅員8.5m 用途区分 工業専用地域 都市計画区分 市街化区域 周辺の土地の利用現況 中小規模工場が建ち並ぶ延岡港に近い工業地域 インターネットを利用した都市計画図【用途地域・建ぺい率（建蔽率・建ペイ率）・容積率など 】の情報収集に！ 〔5〕建蔽率制限 建蔽率とは建築物の建築面積の敷地面積に対する割合のことを いいます。建蔽率は、敷地に適当な空地をとることにより、日照、 通風、採光を満足させ、また、防災上の安全を確保することを目 的としています。 2. 5.17: 建築基準法に基づく容積率等の指定 第130回都市計画審議会の議を経て容積率等を指定: h17. 府中市の白地地域は建ぺい率「30％」、容積率「50%」に指定されています。 総2階建ては建てることができません。 宅地として平均的な広さである100平米を例に上げれば、1階部分は30平米までしか建てることができません。 延岡市の2015年の総人口にしめる65歳以上の割合（高齢化率）は31.2％。すでに3割を超えており、全国平均（26.6％）よりも4.5ポイント高い。今後、高齢化率は2045年までに10.1ポイント上昇し、41.3％に達し、おおよそ10人に4人が高齢者になると見込まれます。 建ぺい率の制限は、住宅を検討するときにぜひ知っておきたい基礎知識の一つです。しかし、建築や不動産に接していないとなかなか分かりづらい部分も多いでしょう。建ぺい率について、図解を交えながらなるべく分かりやすく解説してみました。（2017年改訂版、初出：2011年6月） 8: 区域指定に伴う容積率等の変更に係る都市計画審議会包括同意基準の承認 建ペイ率・容積率しらべ隊 [建ぺい率・容積率・用途地域の調査支援サイト] 各自治体の都市計画図を リンク収集 しているサイトです。 用途地域、建ペイ率（建蔽率・建ぺい率）、容積率、高さ・斜線制限、日影規制、外壁後退などの情報を収集しています。 建ペイ率・容積率しらべ隊 [建ぺい率・容積率・用途地域の調査支援サイト] 各自治体の都市計画図を リンク収集 しているサイトです。 用途地域、建ペイ率（建蔽率・建ぺい率）、容積率、高さ・斜線制限、日影規制、外壁後退などの情報を収集しています。
市街化調整区域の容積率等は特定行政庁が指定
h16. 角地緩和データベース 24.大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県都道府県別 角地緩和データベース ご利用上の注意角地緩和データベースの使い方、角地緩和の基本的な説明は以下のページを参照して下さい。角地緩和データベース：角地緩和の概略とデータベー 延岡市中島町4丁目350番地1: 面積: 158.67㎡ 47.99坪 用途地域: 第二種住居地域: 道路: 南西側：幅員約8m 北西側：幅員5.8m: 容積率: 200%: 建蔽率: 70%: 交通: 宮交バス：北門通り前バス停まで徒歩4分: 校区: 恒富小（約1.2㎞） 延岡中（約700m） 取引態様: 売主: 備考 建ペイ率・容積率しらべ隊 （！ついでに用途地域も調べちゃえ！！） 建築・不動産関係の事前調査・資料収集に便利なリンク集サイトを目指しています。 . データのダウンロード〈2.各データ詳細） 選択したデータ項目は、国土数値情報 用途地域データ です。 最新のデータは製品仕様書第1.0版に基づいています。 （データ作成年度:平成23年度）
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